Geen koper voor ‘Het Blok’-appartementen in Grave: prijzen onder druk
GRAVE – De zes appartementen uit het televisieprogramma Het Blok zijn na de finale uitzending van 4 juli nog steeds onverkocht. De dalende spanning op de woningmarkt zet de prijzen onder druk, en zorgt bovendien voor teleurstelling bij kijkers van het programma.
Verkoophype blijft uit in Grave
Het leek een succesverhaal in de maak: zes koppels die maandenlang zwoegden om een oud gebouw in Grave om te toveren tot moderne appartementen. De uitzendingen van Het Blok trokken landelijke aandacht en bereikten ook in de regio veel kijkers. Toch zijn de woningen, een week na de ontknoping, nog altijd niet verkocht. De vraagprijzen blijven voorlopig gelijk, ondanks signalen dat de oververhitte woningmarkt begint af te koelen.
Uit recente kwartaalcijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijkt dat er inmiddels 52.000 woningen te koop staan in Nederland – het hoogste aantal sinds 2008. In steden als Amsterdam zijn de verkoopprijzen al gedaald met 3 procent, een trend die zich waarschijnlijk ook buiten de Randstad zal voortzetten.
Controverse rond taxaties finale
Niet alleen de stagnerende verkoop zorgt voor reuring. Tijdens de finale van Het Blok werd niet gekeken naar daadwerkelijke verkoopprijzen, maar werd de overwaarde berekend aan de hand van drie onafhankelijke taxaties. Deze taxaties weken in sommige gevallen aanzienlijk af van de uiteindelijke vraagprijzen. De koppel-winnaars werden zo bepaald op basis van verwachte waarde, niet op gerealiseerde verkoop.
Veel kijkers lieten na afloop op sociale media weten dat zij dit als onbevredigend ervoeren. De verwachte climax – een directe verkoop met inzicht in wie het meeste overhoudt – bleef uit. In plaats daarvan eindigde het programma met lege appartementen en onduidelijkheid over de daadwerkelijke opbrengst.
Vraagprijzen hoger dan markt verwacht
Volgens makelaars is het niet ongebruikelijk dat vraagprijzen afwijken van taxatiewaarden, zeker in een afkoelende markt. Toch valt op dat de prijzen van de appartementen in Grave fors hoger liggen dan wat de taxateurs inschatten.
De exacte overwaarde die per appartement werd berekend, is niet openbaar gemaakt. Wel is duidelijk dat de markt nog geen kopers heeft kunnen overtuigen. De vraag blijft nu hoelang het zal duren voordat de woningen verkocht zijn, en of ze dat uiteindelijk zullen doen tegen een prijs die overeenkomt met de inschattingen in het programma.
