Nieuwbouw Land van Cuijk: slechts kwart woningen betaalbaar, ondanks ambitie raad
LAND VAN CUIJK – Slechts iets meer dan een kwart van alle nieuwbouwwoningen in Land van Cuijk valt onder de noemer ‘betaalbare woning’: goedkope huur- en koopwoningen volgens de gemeentelijke Woningvisie.
Sinds 2022 werden 1669 nieuwe woningen gebouwd, waarvan 454 in dit segment. Dat komt neer op 27,2 procent, blijkt uit cijfers van het college van burgemeester en wethouders. De gemeenteraad had juist uitgesproken dat het vergroten van het aantal betaalbare woningen topprioriteit moest zijn.
Van de woningen die sinds 2022 zijn gebouwd, vallen er 332 in het goedkope huursegment, waarvan 271 sociale huurwoningen via Mooiland en Wonen Vierlingsbeek. Daarnaast kwamen 125 goedkope koopwoningen op de markt. Ook de vooruitzichten voor de komende jaren veranderen weinig: van de 1409 verleende bouwvergunningen is 26 procent bedoeld voor goedkope woningen, verdeeld over 250 huur- en 111 koopwoningen.
Ambitie versus werkelijkheid
In het raadsprogramma van 2022 stelde de gemeenteraad dat het woningtekort, vooral voor starters en kleine huishoudens, dringend moest worden aangepakt. De raad riep op om actief te sturen op betaalbaarheid, onder meer via afspraken met ontwikkelaars en woningcorporaties. Ook werd het college gevraagd prestatieafspraken te maken om het aandeel sociale huur te vergroten. Doel is om vóór 2030 netto 4000 woningen toe te voegen aan de bestaande voorraad.
Politieke verschillen over sturing
Toch liepen de meningen uiteen over hoe ver de gemeente moet gaan in het sturen van de woningmarkt. Sommige partijen wilden strengere regels en meer invloed van de gemeente, terwijl anderen vonden dat de markt zijn werk moest doen. De raad kondigde aan te willen bespreken welke instrumenten – zoals startersleningen, een zelfbewoningsplicht en opkoopbescherming – het meeste effect hebben.
Het college bracht de nieuwe cijfers naar buiten als antwoord op vragen van SP-raadslid Bregje van Lieshout. Zij vroeg om meer duidelijkheid over het aandeel betaalbare woningen, nadat eerder ook de Lokale Partij Grave (LPG) hierover vragen had gesteld.
