Sociale huur stijgt in plannen, maar voorraad krimpt door sloop en verkoop
LAND VAN CUIJK – De gemeente Land van Cuijk onderzoekt op meerdere locaties hoe het aandeel sociale huurwoningen kan worden vergroot. Dat blijkt uit beantwoording van schriftelijke vragen van GroenLinks-PvdA over de prestatieafspraken met woningcorporatie Mooiland. Hoewel het oplossen van het woningtekort de hoogste bestuurlijke prioriteit heeft, laat de voortgang zien dat de ambities onder druk staan.
De gemeenteraad wil dat Land van Cuijk vóór 2030 netto minstens 4000 nieuwe woningen toevoegt aan de voorraad. Daarbij is afgesproken dat in nieuwe plannen meer ruimte moet komen voor betaalbare huurwoningen. Het college wijst erop dat hieraan invulling wordt gegeven met concrete projecten, al verloopt dat niet zonder hobbels.
Nieuwe verdeling sociale huur
In Cuijk wordt onderzocht of op het Nutriciaterrein in plaats van de eerder vastgestelde 6 procent tot 30 procent sociale huur kan worden gerealiseerd. In Grave bekijkt de gemeente een scenario waarbij op het GVV-terrein 40 procent sociale huur mogelijk wordt. Beide plannen komen begin 2026 voor besluitvorming in de gemeenteraad. Ze vloeien voort uit een aangenomen motie om meer sociale huur- en starterswoningen te realiseren.
Volgens het college ligt Land van Cuijk op schema met de bouw van sociale huurwoningen. Sinds 2022 zijn 271 woningen opgeleverd, terwijl voor nog eens circa 800 woningen in het goedkope segment plannen in voorbereiding zijn. De gezamenlijke ambitie is om tot 2030 in totaal 1200 sociale huurwoningen te realiseren.
Verlies aan bestaande voorraad
Tegelijkertijd is de sociale huurvoorraad afgenomen. Sinds het begin van deze raadsperiode heeft Mooiland 24 woningen gesloopt en 16 verkocht. Dat verlies benadrukt volgens de brief de noodzaak om te blijven sturen op een groter aanbod van betaalbare woningen.
Het college erkent dat het realiseren van de gestelde percentages lastig is. Nieuwe plannen bevatten weliswaar de eis van 30 procent sociale huur, maar ontwikkelaars met bestaande afspraken kunnen niet worden verplicht om met Mooiland of Wonen Vierlingsbeek samen te werken. Daarmee is de invloed van de gemeente beperkt, ook al wil de raad juist sterker sturen op betaalbaarheid.
Boxmeer en woningbouwmonitor
In Boxmeer werkt Mooiland in het plan Bakelgeert aan sociale huurappartementen in plaats van vrije sectorwoningen. Daarnaast belooft het college meer transparantie: de publieke woningbouwmonitor Land van Cuijk, waarop de voortgang van alle projecten te volgen is, moet “voor einde oktober” online staan. Dat dashboard moet de gemeenteraad beter inzicht geven in de uitvoering van het woningbouwprogramma.
