Land van Cuijk op koers met woningbouw
BOXMEER – In de gemeente Land van Cuijk zijn sinds 2022 al 1669 nieuwe woningen opgeleverd. Daarmee ligt de gemeente goed op koers om in 2030 de afgesproken 4000 woningen te halen. Alleen al in de eerste helft van dit jaar kwamen er 406 huizen bij.
Nog eens 616 woningen zijn momenteel in aanbouw. Dat is fors meer dan het gemiddelde van de afgelopen tien jaar, toen er jaarlijks zo’n 350 nieuwe huizen bijkwamen. Het streven is om structureel rond de 500 woningen per jaar te bouwen.
“In de eerste helft van dit jaar kwamen er al 406 huizen bij.”
Bij de sociale huur gaat het minder snel. Van de afgesproken 1200 sociale huurwoningen zijn er tot nu toe 271 gebouwd. Voor de rest wordt nog gewerkt aan plannen of gezocht naar locaties. Nieuw is dat er voor het eerst ook zorgwoningen in het programma zijn opgenomen: inmiddels staan er 221 van dit soort woningen in de planning.
Te weinig betaalbare huizen
Hoewel er flink gebouwd wordt, is de verdeling van woningtypes nog scheef. Volgens de regionale afspraken – de zogeheten ‘streepjescode’ – moet bijna de helft van de nieuwe woningen betaalbaar zijn. In de praktijk zijn er juist veel plannen voor duurdere huizen, terwijl starters en ouderen vooral behoefte hebben aan kleinere en betaalbare woningen.
Dat komt onder meer doordat er veel kleinschalige initiatieven zijn, vaak voor vrijstaande of twee-onder-een-kapwoningen. Ook oudere plannen houden geen rekening met de afgesproken verdeling.
Aanpakken en bijsturen
De gemeente probeert dit bij te sturen. Zo wordt gekeken naar het splitsen van bestaande huizen, vernieuwbouw en cohousing. Bij nieuwe projecten wordt strenger getoetst of er voldoende sociale huur en betaalbare koopwoningen in zitten. Gemeentelijke grond wordt bovendien vaker ingezet om dit soort woningen mogelijk te maken.
Vooruitkijken
Om te zorgen dat bouwplannen niet jarenlang stil blijven liggen, werkt de gemeente aan strengere afspraken met ontwikkelaars. Ook onderzoekt ze een speciaal fonds voor sociale woningbouw. Ontwikkelaars die te weinig sociale huur bouwen, zouden dan financieel moeten bijdragen zodat die huizen op andere plekken alsnog kunnen worden gerealiseerd.
Volgens de gemeente is samenwerking met woningcorporaties, ontwikkelaars en de provincie de sleutel om de bouwopgave te halen.
