Planning woningbouw Brabant onder druk door stikstofregels en tekort ambtenaren
REGIO – De haalbaarheid van de woningbouwplanning in Brabant staat onder druk door stikstofproblemen, netcongestie en een tekort aan ambtenaren. Onderzoek van de twaalf provincies laat zien dat projecten steeds vaker vertraging oplopen. In Brabant speelt vooral het gebrek aan structurele financiering een rol bij de versnelling van woningbouw tot 2030.
De provincie Noord-Brabant wil tot 2030 ongeveer 157.000 woningen realiseren. Van deze woningen heeft bijna de helft een publiek onrendabele top, wat betekent dat de kosten hoger liggen dan de opbrengsten. Dit leidt tot een tekort van 2,6 miljard euro als geen aanvullende middelen beschikbaar komen.
Vertraging door stikstof en netcongestie
Bijna alle Brabantse bouwprojecten liggen binnen 25 kilometer van stikstofgevoelige Natura 2000-gebieden, waardoor vaak een natuurvergunning nodig is. Dit vertraagt de planning en creëert onzekerheid. Ook netcongestie vormt een groeiend risico, met mogelijke vertraging van nieuwe woningen door onduidelijkheid over netreserveringen.
Tekort aan ambtenaren
Daarnaast kampen gemeenten met een tekort van circa 340 fte aan ambtelijke capaciteit, vooral bij projectmanagers, juristen en vergunningverleners. Dit leidt naar schatting tot minimaal 18.500 vertraagde woningen, met extra kosten van ongeveer 410 miljoen euro. Specifiek in Brabant vormt de externe veiligheid rond het vervoer van gevaarlijke stoffen een knelpunt, zeker bij binnenstedelijke projecten rond spoor- en ov-hubs.
De provincie zet in op beter inzicht in vertragende factoren en op samenwerking met het Rijk, gemeenten, woningcorporaties en bouwers om de woningbouw op tempo te houden. Gedeputeerde Wilma Dirken noemt landelijke steun en structurele middelen essentieel om de woningbouwopgave haalbaar te maken.
