Burenruzie over veranda in Cuijk na jaren beslecht: overkapping mag blijven staan
CUIJK – Een conflict tussen buren in Cuijk over een zonder vergunning gebouwde overkapping is definitief beslecht: de veranda mag blijven staan. Dat heeft de Raad van State, de hoogste bestuursrechter van het land, deze week geoordeeld. Daarmee komt een einde aan een langdurig juridisch geschil, dat al speelt sinds 2022.
De overkapping – een houten constructie met plat dak van zo’n 20 vierkante meter – werd in eerste instantie zonder omgevingsvergunning gebouwd. Pas achteraf verleende de gemeente Land van Cuijk alsnog toestemming, wat bij de buurvrouw in het verkeerde keelgat schoot. Zij stelde dat de constructie haar uitzicht, lichtinval en privacy aantastte, en dat de verkeersveiligheid erdoor in gevaar kwam. Zij diende bezwaar in en vroeg de gemeente handhavend op te treden tegen de overkapping.
Haag om hinder te beperken
Toen dat verzoek door de gemeente werd afgewezen, volgde een juridische procedure die uiteindelijk bij de rechtbank Oost-Brabant belandde. Die oordeelde in november 2023 deels in het voordeel van buurvrouw. De vergunning bleef weliswaar geldig, maar er moest wél een 2,5 meter hoge haag naast de veranda blijven staan om hinder te beperken. Zowel de buurvrouw als de gemeente ging vervolgens in hoger beroep.
Geen schending van regels
Zo kwam de zaak bij de Raad van State terecht. Die oordeelde woensdag dat de gemeente terecht een omgevingsvergunning heeft verleend. Volgens de rechters was er geen sprake van schending van regels rondom ruimtelijke ordening, privacy of verkeersveiligheid. Ook het welstandsadvies waar de gemeente zich op baseerde, werd als deugdelijk beoordeeld. “De overkapping steekt slechts een halve meter boven de haag uit en is nauwelijks zichtbaar vanaf de openbare weg,” aldus de uitspraak. Het verzoek van de buurvrouw om een onafhankelijke deskundige in te schakelen voor een nieuw oordeel over het uiterlijk van de veranda, werd afgewezen.
Haag onterecht bevonden
Opvallend is dat de Raad van State het onderdeel van de eerdere uitspraak over de haag wél heeft teruggedraaid. Volgens de hoogste rechter had de rechtbank onterecht zelf bepaald dat er een 2,5 meter hoge haag moest blijven staan. Dat voorschrift zat niet in de oorspronkelijke vergunning en ook de gemeente en vergunninghouder waren het er niet mee eens. De omgevingsvergunning voor de inmiddels al gebouwde veranda blijft volledig in stand. De gemeente Land van Cuijk hoeft geen proceskosten te vergoeden.
